PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

Envía un mensaje de texto al 612-800-8593 o envía un correo electrónico a buyers@unbankable.homes con tu información de contacto y la información de contacto de tus posibles compradores, ¡y nos comunicaremos para ver si califican!

¡O dirígete a nuestro sitio web www.unbankable.homes y podrás completar el formulario con el nombre de tu comprador, número de teléfono, dirección de correo electrónico y, por supuesto, tu información en las notas para que sepamos que vienen de tu parte! Luego nos comunicaremos rápidamente para conocer más sobre su situación y volveremos a ponernos en contacto contigo.

¡Mira el video para más detalles!

Haz clic aquí para ver el video.

¡Excelente pregunta! ¡Sí, definitivamente te pagan! Cuando nos refieres a un cliente en UnBankable, te pagaremos de dos maneras diferentes. O bien haremos una tarifa de referencia para ti o lo haremos a través del cierre.

Te pagan tan pronto como cerremos la propiedad... generalmente en cualquier lugar de 2 a 4 semanas, pero a veces puede ser más rápido o más lento dependiendo de cómo elijamos comprar la propiedad.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

A veces la gente se asusta y dice: "Bueno, ¿no me pagan nada hasta como dos o tres años después de que realmente compren la casa?" No. Te vamos a pagar de inmediato.

Te pagan tan pronto como cerremos la propiedad... generalmente en cualquier lugar de 2 a 4 semanas, pero a veces puede ser más rápido o más lento dependiendo de cómo elijamos comprar la propiedad.

Así que sí, no te preocupes. No estás esperando años para que te paguen. ¡Vas a cobrar muy, muy pronto!

Haz clic aquí para ver el video.

Básicamente, harás la mayor parte del mismo trabajo que normalmente harías, pero nosotros realmente redactaremos la oferta para comprar la propiedad (ya que somos nosotros o uno de nuestros socios inversores quienes compran la propiedad en nombre de tu cliente).

Así que sí, vas a ahorrar o conservar tu comisión y técnicamente harás menos trabajo. ¡Bastante impresionante, ¿verdad?!

Si prefieres hacer menos trabajo y quieres que nosotros nos encarguemos y mostremos propiedades y hagamos todo... estaremos encantados de hacerlo también.

Se trata de ti y de lo que estás buscando. Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Hemos pasado de la "introducción" al "cierre" en menos de 2 semanas, pero en promedio son alrededor de 3 a 5 semanas.

Realmente todo depende de qué tan rápido tu cliente pueda reunirse con nosotros, proporcionarnos la documentación que necesitamos, y luego los plazos de financiamiento si seguimos esa ruta.

Puedes ayudar manteniéndolos motivados y en el camino correcto para que siempre estén avanzando en el proceso. Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

• Envía un mensaje de texto a tus compradores y a nosotros al +1 (651) 587-5419.

• O un correo electrónico grupal e inclúyenos a buyers@unbankable.homes.

• O por último, ve a nuestro sitio web www.unbankable.homes y puedes completar el formulario con el nombre, número de teléfono, dirección de correo electrónico de tu comprador, y por supuesto, tu información en las notas para que sepamos que vienen de ti.

Haz clic aquí para ver el video.

Depende. En UnBankable, nos especializamos en muchas formas diferentes de ayudar a las personas a obtener la propiedad de una vivienda. A veces eso es con un contrato de arrendamiento con opción a compra (también conocido como alquiler con opción a compra). A veces eso es con un contrato de compraventa, también conocido como acuerdo de compraventa o contrato de terreno, dependiendo de dónde te encuentres en el país y tu estado.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Cualquiera que quiera adquirir una vivienda en este momento y que no tenga todo el dinero en efectivo (lo cual no es la situación de la mayoría de las personas) o alguien que no pueda ir a un banco y obtener una hipoteca en este momento, pero que tenga algo de dinero para dar como anticipo en su nueva casa y pueda pagar cómodamente un pago mensual de vivienda. ¡Eso es perfecto para nuestro programa!

Se requiere un anticipo del 10% o más para nuestro programa HomeBridge.

Nuestro programa HomeFlex ofrece algunas opciones con tan solo 2-3 meses de alquiler (donde esté disponible, pueden aplicarse otros requisitos).

¡Por lo general, estos son los clientes con los que tendemos a trabajar con frecuencia!

• Personas con crédito menos que perfecto.

• Personas que son propietarias de negocios (nuevos negocios O aquellos establecidos pero que aún parecen "pobres en papel").

• Clientes con ingresos fluctuantes o múltiples trabajos a tiempo parcial.

• Nuevos trabajos/negocios.

• Han tenido algunos pagos atrasados.

• Problemas médicos que han causado algunos pagos atrasados o deudas.

• Situaciones de divorcio que han llevado a algunos pagos atrasados u otros contratiempos.

Básicamente, si quieres adquirir una vivienda y no puedes obtener una hipoteca en este momento, y estás cansado de alquilar, somos una excelente opción para ti. ¡Nos encantaría ver cómo podemos ayudarte!

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Está bien si no somos adecuados el uno para el otro. Todo está bien. Pero alguien que no es adecuado para nosotros es alguien que no es honesto, alguien que no nos está contando todo, o alguien que está tratando de ocultarnos cosas. Alguien que tal vez no pueda verificar las cosas o que no esté dispuesto a proporcionar verificación. Tenemos que examinar ciertas cosas como tus puntajes de crédito e informes de crédito, pero recuerda, no importa si son buenos o malos, pero aún así tenemos que verlos para asegurarnos de que puedas pagar la casa que te estamos ayudando a obtener.

Alguien que quizás tenga expectativas poco realistas. Te estamos ayudando a entrar en una casa o a comprar una casa. Este es un proceso serio, costoso y complicado que involucra a mucha gente y muchos elementos móviles. Esto no es adecuado para alguien que busca un alquiler realmente barato. Nos duele tener que decir eso, pero desafortunadamente, no somos una buena solución para las personas que buscan viviendas súper económicas. Desafortunadamente, en Estados Unidos en este momento, eso es un gran problema, pero no es algo con lo que podamos ayudar.

Nuestro cliente ideal es alguien que no cumple con todos los requisitos del banco, pero que puede pagar un pago mensual que es más o menos el alquiler promedio del mercado o más alto en esa área. Otra persona que quizás no sea adecuada para nosotros es alguien que realmente simplemente no está dispuesto a cooperar. Si no estás dispuesto a contestar nuestras llamadas, volver a nosotros, proporcionarnos la información que necesitamos, tendremos que seguir adelante y ayudar a todas las demás personas que nos contactan todos los días y todas las semanas; no tenemos tiempo para perseguir a la gente.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Aquí hay algo genial con UnBankable, somos muy, muy flexibles. Intentamos ser lo más abiertos posible a las propiedades, pero debes saber que los requisitos pueden cambiar. Por ejemplo, si estamos comprando una propiedad que la mayoría de las otras compañías mirarían y dirían "No gracias", es decir, si está en muy mal estado y necesita mucho trabajo, actualización y reparación, puede ser un poco difícil para nosotros. Pero si la estamos obteniendo a un buen precio y sabemos que tus compradores tienen experiencia en renovar y arreglarla, o tienen el presupuesto para hacerlo o van a contratar a otros profesionales para que lo hagan, ¡eso es algo a lo que podríamos estar abiertos!

Estamos abiertos a propiedades de varios unidades. Estamos abiertos a condominios. Estamos abiertos a casas adosadas. Estamos abiertos a propiedades rurales. Estamos abiertos a cosas en el centro de la ciudad. Somos muy flexibles en cuanto a las propiedades y su condición. Solo ten en cuenta que vamos a analizar todas las variables, todos los detalles y, en última instancia, nuestros inversionistas y nosotros tenemos que sentirnos bien y seguros sobre todo el proceso y asegurarnos de que tenga sentido.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Puedes estar tan involucrado como quieras durante el proceso. Tenemos agentes que dicen: "¡Aquí está el nombre y el número, tú te encargas a partir de aquí! Puedes hacerlo todo y por favor avísame si funciona y dime cuánto estás enviando cuando todo esté listo".

Otras personas dicen: "No, quiero ser parte de todo. ¡Quiero saber qué está pasando en cada paso del camino!" Ahora, si vas a seguir representando a tu cliente, obviamente tienes que estar involucrado en el proceso, pero tenemos algunos agentes que no quieren seguir estando involucrados. Tal vez sea un cliente que llegó a través de Internet. Tal vez sea alguien con quien ya no están trabajando. ¡Está bien!

Trabajamos con cada situación. Solo háznos saber lo que quieres hacer.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

¡Absolutamente! Una vez que un agente se da cuenta de que puede ayudar a más personas y ganar más dinero al asociarse con nosotros en UnBankable, regresan cada vez que tienen un comprador que no puede comprar.

De hecho, ¡algunos de nuestros socios agentes están ganando entre 20.000 y 40.000 dólares adicionales al año, y otros incluso entre 60.000 y 80.000 dólares adicionales cada año!

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Tus compradores pueden elegir casi cualquier cosa en el MLS, casas fuera del mercado o incluso podríamos tener algunas propiedades fuera del mercado también. Incluso realizamos inversiones en propiedades y algunas propiedades comerciales.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

¡SÍ! No solo trabajamos con propietarios de viviendas y compradores de viviendas, ¡sino que también trabajamos con inversionistas! Entonces, si tienes clientes que quieren ser inversionistas, quieren ser propietarios, tal vez incluso tú mismo, pero no pueden obtener financiamiento en este momento a través de los bancos, podemos ayudar con eso.

Nuestro programa funciona para viviendas ocupadas por el propietario, así como para viviendas no ocupadas por el propietario, propiedades de inversión, segundas viviendas y Airbnbs. ¡Hemos hecho de todo! Incluso acuerdos comerciales, edificios de apartamentos de 20 o 30 unidades, almacenes industriales, ¡todo eso!

Si no puedes obtener financiamiento y quieres obtenerlo, y tienes el dinero inicial y tenemos un plan y un camino para llegar allí, podemos ayudar.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Sí, nuestro programa funciona perfectamente para Agentes nuevos también. Así que estamos encantados de ayudar a los Agentes a conseguir una nueva casa ahora mismo, y no tener que alquilar por otro año o dos o tres hasta que puedan calificar. De hecho, hemos ayudado a muchos Agentes a lo largo de los años a pasar de alquilar a ser propietarios. Incluso hemos ayudado a Agentes a pasar de alquilar directamente a una propiedad de varias unidades. Pasaron de ser inquilinos a inversores a través de nosotros. Así que estamos muy emocionados y apasionados por eso.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Ambos. Todo depende de la situación.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

¡Esa es una pregunta GENIAL! Mira los videos a continuación para obtener más información.

Después, ponte en contacto con nuestro equipo para programar una sesión estratégica para ti y tu equipo.

Ve a www.CallJesse.net y reserva una reunión de 60 minutos.

Haz clic aquí para ver el video.

Desde 2011, sin mencionar más de 30 años en la industria hipotecaria Y la industria inmobiliaria. Hemos tenido una calificación "A" con el BBB desde 2011.

Somos los líderes locales en esto y estamos encantados de ayudarte a ti y a tus clientes.

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.

Somos considerados no solo los principales expertos en la zona, ¡sino también a nivel nacional en Financiamiento Creativo! Hemos estado haciendo esto desde 2011 y hemos ayudado a cientos de clientes satisfechos localmente y en todo el país. Una de las mayores diferencias es nuestra experiencia combinada de más de 30 años en la industria hipotecaria y financiera, no solo en bienes raíces. Tenemos una "Calificación A" con el BBB y nos especializamos en Alquiler con Opción a Compra y Contrato de Compraventa. ESE es nuestro negocio. ¡Todo el día, todos los días!

No pongas tu hogar o dinero en manos de alguien que no sea un profesional experimentado sin un historial comprobado de ayudar a las personas.

También te ofrecemos la oportunidad de ver parte de tu pago mensual ir hacia tu hogar cada mes. ¡Además, puedes arreglarlo y mejorarlo! ¡Ve si algún otro programa te permite hacer eso!

Mira el video para más detalles.

Haz clic aquí para ver el video.